Drejervej 40

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.308 kr/m².4.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 21.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.877.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2021mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	216 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	106 m	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	213 m	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	352 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	631 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	139 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	186 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	685 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	164 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	558 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu