Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Klejnsmedevej 12

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².3.186.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.508.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden aug. 2025
737k1,5M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.508.354 kr.Markedet · 1992879.890 kr.Markedet · 1993837.672 kr.Markedet · 1994907.478 kr.Markedet · 1995863.170 kr.Markedet · 19961.146.365 kr.Markedet · 19971.296.218 kr.Markedet · 19981.334.883 kr.Markedet · 19991.473.241 kr.Markedet · 20001.622.467 kr.Markedet · 20011.510.025 kr.Markedet · 20021.312.520 kr.Markedet · 20031.519.430 kr.Markedet · 20041.604.075 kr.Markedet · 20051.808.477 kr.Markedet · 20062.141.414 kr.Markedet · 20072.485.846 kr.Markedet · 20082.684.396 kr.Markedet · 20092.496.714 kr.Markedet · 20101.618.705 kr.Markedet · 20112.074.534 kr.Markedet · 20122.265.351 kr.Markedet · 20132.167.330 kr.Markedet · 20141.973.169 kr.Markedet · 20152.417.085 kr.Markedet · 20162.017.268 kr.Markedet · 20172.652.628 kr.Markedet · 20182.335.993 kr.Markedet · 20192.379.465 kr.Markedet · 20202.524.929 kr.Markedet · 20212.807.915 kr.Markedet · 20222.626.712 kr.Markedet · 20232.775.520 kr.Markedet · 20242.662.660 kr.Markedet · 20252.912.833 kr.Markedet · 20262.907.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²211 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²336 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²341 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²255 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²182 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Murervej 3
8920 Randers NV		206 m²528 m23-09-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		202 m²447 m09-06-20241.950.000 kr.9.653 kr./m²
Gørtlervej 73
8920 Randers NV		219 m²355 m02-11-20231.600.000 kr.7.306 kr./m²
Bagervej 16
8920 Randers NV		198 m²353 m10-11-20243.125.000 kr.15.783 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²392 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden