Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vester Tværvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.537 kr/m².1.853.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.395.535 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	412 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	573 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	774 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjulmagervej 30 8920 Randers NV	124 m²	580 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	865 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	1,1 km	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	508 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	585 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	991 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	925 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu