Jens Baggesens Vej 2, 8920 Randers NV — Villa · 213 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.383 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.935 kr/m².3.804.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.715.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	652 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	1,1 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	1,2 km	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	1,2 km	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	604 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	1,3 km	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Gørtlervej 73 8920 Randers NV	219 m²	1,2 km	02-11-2023	1.600.000 kr.	7.306 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	1,4 km	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Mimose Alle 6 8920 Randers NV	199 m²	964 m	17-10-2023	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	1,5 km	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu