Menu
For mæglere Log ind
Fløjstrupvej 18, Fløjstrup
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fløjstrupvej 18, Fløjstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 31.300 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
31300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.275 kr/m².5.957.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.500.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.488.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,05 pct. siden nov. 1998
229k6,1M12,0M17,9M23,8M19931998200220052008201220152018202120245. nov. 1998926.000 kr.I dag · vores estimat3.500.774 kr.Markedet · 19931.735.830 kr.Markedet · 19952.314.170 kr.Markedet · 19964.449.060 kr.Markedet · 19983.890.970 kr.Markedet · 19991.723.410 kr.Markedet · 20013.424.410 kr.Markedet · 20025.725.080 kr.Markedet · 200311.920.230 kr.Markedet · 20042.738.610 kr.Markedet · 20053.865.590 kr.Markedet · 20063.616.110 kr.Markedet · 2007228.960 kr.Markedet · 20082.836.080 kr.Markedet · 20093.429.810 kr.Markedet · 20117.952.850 kr.Markedet · 2012429.030 kr.Markedet · 20132.295.000 kr.Markedet · 20142.295.000 kr.Markedet · 20151.953.450 kr.Markedet · 20162.074.950 kr.Markedet · 20172.446.740 kr.Markedet · 2018703.620 kr.Markedet · 20198.155.890 kr.Markedet · 20202.419.200 kr.Markedet · 20213.272.670 kr.Markedet · 20222.861.460 kr.Markedet · 20231.210.140 kr.Markedet · 20249.920.610 kr.Markedet · 202522.922.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg
926.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, andet926.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²2,4 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²3,5 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,5 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev
8960 Randers SØ		274 m²7,9 km10-10-20232.775.000 kr.10.128 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²8,2 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²7,5 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²8,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²7,1 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²7,6 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden