Kaktusvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².1.386.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaktusvej gns: 9.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	79 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	168 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	212 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	241 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	472 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	289 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	205 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	102 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	193 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	415 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu