Hvidstenvej 33, Hvidsten

Villa · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 933 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.265 kr/m².964.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	94 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	2,1 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	203 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	99 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	398 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	2,6 km	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	2,4 km	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	2,6 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	2,6 km	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	2,6 km	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu