Svenstruphøj 61, 9230 Svenstrup J — Villa · 174 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.924 kr/m².3.421.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering3.014.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.599.000 kr / Estimat: 2.724.843 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	196 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	91 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	322 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	80 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	303 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	75 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	159 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	336 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	234 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	410 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu