Menu
For mæglere Log ind
Lundagervej 10+B
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Lundagervej 10+B

Villa · 227 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1921
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Grundareal
1172 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.749 kr/m².2.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 9.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 2.152.643 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 57
9330 Dronninglund		211 m²310 m14-08-20242.050.000 kr.9.716 kr./m²
Rørholtvej 3B
9330 Dronninglund		206 m²381 m05-03-20253.975.000 kr.19.296 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²1,2 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²985 m09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Bøgevangen 20
9330 Dronninglund		200 m²653 m10-10-20241.925.000 kr.9.625 kr./m²
Lærkevej 20
9330 Dronninglund		198 m²633 m21-04-20241.875.000 kr.9.470 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²780 m10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²
Skovbrynet 47
9330 Dronninglund		183 m²253 m01-04-20262.100.000 kr.11.475 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²922 m28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²1,1 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden