Bakkelyvej 6B

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.983 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg: 606.602 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg606.602 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	213 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	141 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	60 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	299 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	311 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	288 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	270 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	480 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	374 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	326 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu