Prisvurdering · 9500 Hobro

Lillemøllevej 6, Hvornum

Villa · 66 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².1.049.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering673.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 732.306 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	556 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	2,4 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	2,4 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,3 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,4 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	2,1 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	5,6 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,7 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	10,0 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,8 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu