Gerdingvej 35, 9520 Skørping — Villa · 231 m² · bygget 1677 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.837 m², 8 værelser, opført i 1677, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².3.620.000 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.635.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.096.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	312 m	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	2,1 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	2,3 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	2,1 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Birkeholmvej 1B, Gl Skørping 9520 Skørping	228 m²	2,9 km	13-01-2025	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	2,9 km	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	3,0 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	3,0 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	2,8 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	2,9 km	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu