Gerdingvej 22, Fræer

Villa · 261 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².3.852.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.353.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 418.037 kr.
11. sep. 1995 · Alm. Salg: 418.037 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
2011Ombygning
1995sep.Ejerskifte418.037 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg418.037 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	2,2 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	2,4 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	2,6 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	2,8 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	2,2 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Birkeholmvej 1B, Gl Skørping 9520 Skørping	228 m²	2,8 km	13-01-2025	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	3,2 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	3,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	3,0 km	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	2,9 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu