Hanehøjvej 39, Ottruphuse, 9520 Skørping — Villa · 96 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 29.942 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 29942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.684 kr/m².2.132.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøjvej 1B, Ottruphuse 9520 Skørping	119 m²	1,6 km	27-07-2025	2.929.000 kr.	24.613 kr./m²
Hanehøjvej 17B, Ottruphuse 9520 Skørping	125 m²	1,5 km	04-04-2024	3.033.000 kr.	24.264 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	2,2 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	2,1 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	2,6 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	3,0 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	1,1 km	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	2,2 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	3,4 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	2,9 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu