Gammel Skørpingvej 63, 9520 Skørping — Landejendom · 84 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 26.400 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 26400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.293 kr/m².6.085.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 5.8× over median (78571 vs 13627 kr/m²)+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.961.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.600.000 kr / Estimat: 5.280.898 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	1,8 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	7,6 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	6,1 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	5,1 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	6,2 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	6,6 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	7,3 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	8,7 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	9,5 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu