Dronningholmvej 74, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.787.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.512 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	141 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	397 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	319 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	437 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	223 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	114 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	493 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	141 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	247 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	425 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu