Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Møllegade 5

Villa · 253 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.482 kr/m².1.815.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.588.968 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,63 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 350.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt på tvangsauktion350.500 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	263 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	507 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	736 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	210 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	1,1 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	1,7 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	336 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	796 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	773 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	621 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu