Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Nygade 13

Villa · 202 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 708 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.674 kr/m².1.733.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.736.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.003.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1989Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	201 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	466 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	337 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	387 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	1,1 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	1,3 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	931 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	720 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	954 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	1,4 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu