Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Engvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.535 kr/m².1.506.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.959.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.766.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	139 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	670 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	280 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	659 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	689 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	864 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	862 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	692 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	635 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	306 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu