Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Engvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.717 kr/m².1.038.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.104.894 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	404 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	176 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	340 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	544 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	557 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	586 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	200 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	944 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	872 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	105 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu