Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Fredensvej 11

Villa · 254 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 706 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.006 kr/m².1.881.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 8.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.967.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden feb. 2025
240k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.760.000 kr.I dag · vores estimat1.967.256 kr.Markedet · 1992639.826 kr.Markedet · 1993622.300 kr.Markedet · 1994752.856 kr.Markedet · 1995240.284 kr.Markedet · 19961.308.100 kr.Markedet · 1997731.520 kr.Markedet · 19981.144.016 kr.Markedet · 19991.596.644 kr.Markedet · 2000725.678 kr.Markedet · 2001969.264 kr.Markedet · 20021.358.138 kr.Markedet · 2003867.410 kr.Markedet · 20041.292.352 kr.Markedet · 20051.933.194 kr.Markedet · 20061.475.994 kr.Markedet · 20071.348.486 kr.Markedet · 20081.703.070 kr.Markedet · 20091.361.948 kr.Markedet · 2010735.838 kr.Markedet · 20111.140.206 kr.Markedet · 20121.718.310 kr.Markedet · 2013897.128 kr.Markedet · 20141.658.366 kr.Markedet · 20151.398.778 kr.Markedet · 2016965.200 kr.Markedet · 20171.591.564 kr.Markedet · 20181.640.840 kr.Markedet · 2019926.338 kr.Markedet · 20201.810.766 kr.Markedet · 20212.300.478 kr.Markedet · 20222.214.626 kr.Markedet · 20232.213.610 kr.Markedet · 20241.716.532 kr.Markedet · 20251.759.966 kr.Markedet · 20261.621.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²472 m26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²670 m11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Danasvej 3
9620 Aalestrup		189 m²88 m18-09-20251.895.000 kr.10.026 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²1,5 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Digevej 1
9620 Aalestrup		187 m²97 m27-06-20241.950.000 kr.10.428 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²1,2 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²785 m07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²712 m11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Agertoften 15
9620 Aalestrup		190 m²780 m03-06-20251.045.000 kr.5.500 kr./m²
Langmosen 26
9620 Aalestrup		199 m²1,1 km17-09-20252.422.500 kr.12.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden