Menu
For mæglere Log ind
Ullitshøjvej 83, Gl. Ullits
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Ullitshøjvej 83, Gl. Ullits

Landejendom · 185 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 28.441 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
28441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.480 kr/m².4.872.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllitshøjvej gns: 33.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.738.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 2.228.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden okt. 2005
168k6,1M12,1M18,1M24,0M19921997200120052009201320172021202524. okt. 2005842.500 kr.I dag · vores estimat1.738.180 kr.Markedet · 1992716.875 kr.Markedet · 19931.043.585 kr.Markedet · 19941.801.715 kr.Markedet · 1996173.530 kr.Markedet · 19973.322.785 kr.Markedet · 19981.161.430 kr.Markedet · 19993.358.305 kr.Markedet · 20005.284.525 kr.Markedet · 2001973.655 kr.Markedet · 20021.609.500 kr.Markedet · 2003683.390 kr.Markedet · 20041.707.735 kr.Markedet · 20051.139.230 kr.Markedet · 20061.407.665 kr.Markedet · 20071.541.605 kr.Markedet · 20083.523.140 kr.Markedet · 20092.970.175 kr.Markedet · 20102.223.515 kr.Markedet · 201112.510.255 kr.Markedet · 20122.434.415 kr.Markedet · 20132.585.190 kr.Markedet · 20141.248.380 kr.Markedet · 20152.772.965 kr.Markedet · 20163.541.640 kr.Markedet · 2017737.595 kr.Markedet · 2018661.375 kr.Markedet · 20191.712.915 kr.Markedet · 20203.744.030 kr.Markedet · 20211.973.950 kr.Markedet · 20222.055.535 kr.Markedet · 20232.182.075 kr.Markedet · 20246.107.405 kr.Markedet · 20251.502.015 kr.Markedet · 20261.585.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg
842.500 kr.
I dag · vores estimat
1.738.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk
9640 Farsø		176 m²710 m19-11-20231.950.000 kr.11.080 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²2,1 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²2,3 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,6 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²3,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²5,0 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²4,0 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,4 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns
9640 Farsø		172 m²5,9 km07-12-20238.250.000 kr.47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²6,1 km07-12-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden