Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Mågevej 22B

Villa · 105 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.951 kr/m².685.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 5.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering628.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 635.223 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,94 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	147 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	163 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	268 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	276 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	737 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	604 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	877 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	513 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	1,1 km	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	1,1 km	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu