Ådalen 24, 9700 Brønderslev — Villa · 167 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.181 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+26,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	262 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	713 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	248 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	966 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	646 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	318 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	380 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	252 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	313 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	307 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu