Ådalen 455

Villa · 161 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.050 kr/m².3.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.181 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering2.917.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.914.869 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2011Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	258 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	492 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	105 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	600 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	520 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	608 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	263 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	565 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	394 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	576 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu