Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Liden Kirstens Vej 6

Villa · 210 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.773.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 7.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.796.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	68 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	563 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	179 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	397 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	364 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	133 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	419 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	699 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	672 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	262 m	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu