Menu
For mæglere Log ind
Ådalen 18
A2015

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ådalen 18

Villa · 190 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.292 m², 6 værelser. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².3.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.181 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.119.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 2.849.974 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,63 pct. siden feb. 2025
453k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat3.119.394 kr.Markedet · 1992681.910 kr.Markedet · 1993640.490 kr.Markedet · 1994715.730 kr.Markedet · 1995654.360 kr.Markedet · 1996747.650 kr.Markedet · 1997453.340 kr.Markedet · 1998987.050 kr.Markedet · 19991.205.550 kr.Markedet · 20001.075.590 kr.Markedet · 20011.372.180 kr.Markedet · 20021.231.390 kr.Markedet · 20031.015.170 kr.Markedet · 20041.137.340 kr.Markedet · 20051.147.980 kr.Markedet · 20061.382.630 kr.Markedet · 20071.235.380 kr.Markedet · 20081.320.500 kr.Markedet · 20091.659.270 kr.Markedet · 20101.648.060 kr.Markedet · 20111.456.160 kr.Markedet · 20121.373.130 kr.Markedet · 20131.246.020 kr.Markedet · 20141.407.330 kr.Markedet · 20151.506.510 kr.Markedet · 20161.262.360 kr.Markedet · 20171.491.690 kr.Markedet · 20181.668.390 kr.Markedet · 20191.411.510 kr.Markedet · 20201.807.090 kr.Markedet · 20211.912.920 kr.Markedet · 20221.891.070 kr.Markedet · 20231.642.740 kr.Markedet · 20241.934.580 kr.Markedet · 20251.768.900 kr.Markedet · 20262.038.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 151
9700 Brønderslev		193 m²189 m10-11-20254.520.000 kr.23.420 kr./m²
Ådalen 315
9700 Brønderslev		190 m²338 m08-02-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Ådalen 157
9700 Brønderslev		193 m²253 m05-10-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Ådalen 99
9700 Brønderslev		186 m²246 m26-10-20243.150.000 kr.16.935 kr./m²
Ådalen 95
9700 Brønderslev		182 m²176 m19-06-20242.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ådalen 331
9700 Brønderslev		203 m²291 m11-03-20243.700.000 kr.18.227 kr./m²
Ådalen 569
9700 Brønderslev		190 m²966 m15-07-20253.845.000 kr.20.237 kr./m²
Ådalen 125
9700 Brønderslev		168 m²192 m25-02-20262.925.000 kr.17.411 kr./m²
Ådalen 507
9700 Brønderslev		178 m²637 m19-06-20253.100.000 kr.17.416 kr./m²
Ådalen 539
9700 Brønderslev		166 m²719 m12-01-20263.500.000 kr.21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden