Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Fyrtøjsvej 14

Villa · 162 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrtøjsvej gns: 13.319 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.039.201 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	290 m	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Fyrtøjsvej 37 9700 Brønderslev	175 m²	170 m	12-03-2024	2.470.000 kr.	14.114 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	32 m	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Fyrtøjsvej 3 9700 Brønderslev	119 m²	91 m	19-02-2025	1.555.000 kr.	13.067 kr./m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	364 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	417 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skjoldsgade 8 9700 Brønderslev	161 m²	490 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	271 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	465 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	371 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu