Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ifversensvej 27

Villa · 189 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 743 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².2.445.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.384.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.328.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	111 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	155 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	420 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Hans Egedes Vej 12 9800 Hjørring	191 m²	500 m	08-10-2023	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	195 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	519 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	740 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	806 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	329 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	839 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu