Trollhættanvej 27, 9800 Hjørring — Villa · 124 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².1.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollhættanvej gns: 11.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.499.844 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	73 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	454 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	269 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	346 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	434 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	278 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	603 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	931 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	493 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	606 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu