Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ifversensvej 43

Villa · 127 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².2.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.482.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.450.561 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,50 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel562.500 kr.
1991mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	239 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	264 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	199 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	226 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	452 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	235 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	659 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	288 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	491 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	786 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu