Prisvurdering · 9800 Hjørring

Højagervej 2

Villa · 144 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².1.719.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.442.694 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,51 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 722.553 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg722.553 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	126 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	554 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	410 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	585 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	123 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	528 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	301 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	308 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	343 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	803 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu