Gammel Løkkensvej 40, 9800 Hjørring — Villa · 175 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 16.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.618.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	236 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	235 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	166 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	324 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	584 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	524 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	575 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	714 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	464 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	398 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu