Skrænten 13

Villa · 175 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.229 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering2.903.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	27 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	93 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	111 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	115 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	212 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	395 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	129 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	214 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	138 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	419 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu