Ifversensvej 12

Villa · 202 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.039 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².3.183.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.847.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2018Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	98 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	447 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	664 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	477 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	196 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	607 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	784 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	778 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	702 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	465 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu