Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hirtshalsvej 16

Villa · 89 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.189.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	315 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	406 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	779 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	640 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	973 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Aldershøjvej 20 9800 Hjørring	75 m²	154 m	05-06-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	1,5 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	800 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	636 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	173 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu