Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyvej 361, Rakkeby

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 21.955 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
21955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.905.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.746.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden sep. 2008
960k1,7M2,4M3,2M3,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20081.757.000 kr.I dag · vores estimat2.746.095 kr.Markedet · 19921.161.008 kr.Markedet · 19931.200.642 kr.Markedet · 19941.176.802 kr.Markedet · 19951.196.470 kr.Markedet · 19961.390.468 kr.Markedet · 19971.422.950 kr.Markedet · 19981.592.810 kr.Markedet · 19991.556.752 kr.Markedet · 20001.711.414 kr.Markedet · 20011.852.964 kr.Markedet · 20021.681.316 kr.Markedet · 20031.774.888 kr.Markedet · 20041.809.158 kr.Markedet · 20052.005.838 kr.Markedet · 20062.239.172 kr.Markedet · 20072.422.442 kr.Markedet · 20082.216.524 kr.Markedet · 20092.673.358 kr.Markedet · 20102.724.316 kr.Markedet · 20112.133.382 kr.Markedet · 20122.810.140 kr.Markedet · 20132.524.954 kr.Markedet · 20142.344.664 kr.Markedet · 20152.416.184 kr.Markedet · 20162.515.418 kr.Markedet · 20172.906.990 kr.Markedet · 20182.879.276 kr.Markedet · 20192.905.500 kr.Markedet · 20203.311.078 kr.Markedet · 20212.996.390 kr.Markedet · 20223.466.038 kr.Markedet · 20233.582.854 kr.Markedet · 20243.656.162 kr.Markedet · 20253.347.732 kr.Markedet · 20263.461.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg
1.757.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.757.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby
9800 Hjørring		201 m²1,3 km08-08-20261.600.000 kr.7.960 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev
9800 Hjørring		308 m²3,7 km19-03-20242.800.000 kr.9.091 kr./m²
Høgesangervej 5
9800 Hjørring		280 m²5,3 km09-09-20253.800.000 kr.13.571 kr./m²
Kildebjergvej 16
9800 Hjørring		247 m²4,6 km04-02-20263.795.000 kr.15.364 kr./m²
Svendsvej 39
9800 Hjørring		249 m²4,9 km19-02-20242.300.000 kr.9.237 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev
9800 Hjørring		179 m²3,0 km21-09-20252.600.000 kr.14.525 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp
9800 Hjørring		223 m²4,4 km07-01-20254.225.000 kr.18.946 kr./m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²6,0 km05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Odbjergvej 1
9800 Hjørring		234 m²5,0 km25-12-20233.600.000 kr.15.385 kr./m²
Grønspættevej 10
9800 Hjørring		235 m²5,1 km03-04-20261.835.000 kr.7.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden