Sofienbergparken 15

Villa · 127 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering2.094.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	44 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	66 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	160 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	328 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	193 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	323 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	138 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	368 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	338 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	127 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu