Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøjdenvej 32, Pilshuse

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 126 m².2.375.730 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden okt. 2026
302k962k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.360.577 kr.Markedet · 1992554.526 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994630.000 kr.Markedet · 1995516.600 kr.Markedet · 1996762.048 kr.Markedet · 1997773.010 kr.Markedet · 1998799.974 kr.Markedet · 1999860.328 kr.Markedet · 20001.018.584 kr.Markedet · 20011.038.114 kr.Markedet · 2002988.218 kr.Markedet · 2003945.000 kr.Markedet · 20041.170.036 kr.Markedet · 20051.015.938 kr.Markedet · 20061.272.474 kr.Markedet · 20071.448.496 kr.Markedet · 20081.555.596 kr.Markedet · 20091.492.092 kr.Markedet · 20101.420.524 kr.Markedet · 20111.392.804 kr.Markedet · 20121.063.188 kr.Markedet · 20131.446.354 kr.Markedet · 20141.208.844 kr.Markedet · 20151.158.444 kr.Markedet · 20161.190.952 kr.Markedet · 20171.390.410 kr.Markedet · 20181.319.976 kr.Markedet · 20191.292.130 kr.Markedet · 20201.551.942 kr.Markedet · 20211.557.360 kr.Markedet · 20221.755.054 kr.Markedet · 20231.809.108 kr.Markedet · 20241.923.264 kr.Markedet · 20251.820.826 kr.Markedet · 20262.155.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse
5800 Nyborg		128 m²70 m18-03-20261.835.000 kr.14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse
5800 Nyborg		129 m²75 m29-03-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg		131 m²200 m07-04-20252.070.000 kr.15.802 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse
5800 Nyborg		134 m²59 m22-09-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse
5800 Nyborg		145 m²83 m12-12-20231.850.000 kr.12.759 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge
5800 Nyborg		101 m²2,1 km12-03-2025995.000 kr.9.851 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge
5800 Nyborg		162 m²1,7 km25-06-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge
5800 Nyborg		187 m²539 m14-04-20242.375.000 kr.12.701 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge
5800 Nyborg		199 m²1,4 km07-05-20252.705.000 kr.13.593 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde
5800 Nyborg		195 m²2,2 km07-08-20251.900.000 kr.9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden