Vibevej 17, 9982 Ålbæk — Villa · 122 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.380.570 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.136 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.084.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1988Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	147 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	204 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	18 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	101 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	194 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	254 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	458 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	664 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	177 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	215 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu