Prisvurdering · 9990 Skagen

Gråklit 15

Villa · 153 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.243 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråklit gns: 23.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-18,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.144.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.331.368 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	144 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	553 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	268 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	623 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	195 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	297 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	444 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	735 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	972 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	1,0 km	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu