Dr. Alexandrines Vej 50

Villa · 152 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.955 kr/m².3.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.923.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	63 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	325 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	223 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	354 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	204 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	452 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	383 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	68 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Skovvej 38 9990 Skagen	158 m²	445 m	03-11-2023	4.120.000 kr.	26.076 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	408 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu