Brordrupvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.985 kr/m².3.354.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 23.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.746.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	236 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	93 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	134 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	349 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	115 m	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	227 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	437 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	543 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	307 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	75 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu