Strandhusvej 4

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.711 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².2.179.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.394.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	50 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	476 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	665 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	175 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	203 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	682 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	447 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	845 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	720 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu