Blålyngvej 9

Fritidshus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.862 kr/m².2.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlålyngvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.202.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	30 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	463 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	476 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	665 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	466 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	45 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	474 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	393 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	837 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	923 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu