Pilevangsvej 13

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².2.558.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.528.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	93 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	212 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	50 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	249 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	436 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	840 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	478 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	466 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	715 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	570 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu