Bogfinkevej 7, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.619 kr/m².2.053.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	344 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Porsevænget 6 4500 Nykøbing Sj	67 m²	90 m	13-08-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	313 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	75 m²	384 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	276 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	329 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	448 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	515 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	406 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	897 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu