Skærbyholmsvej 15

Fritidshus · 71 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.870 kr/m².3.303.277 kr.
2Vores vurdering3.095.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	188 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	386 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	228 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	649 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	597 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	836 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	422 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	538 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	556 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	783 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu