Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Slyngrosevej 6

Villa · 126 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.649.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.767.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	23 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	291 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	78 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	750 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	856 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	838 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	954 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,0 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,1 km	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,0 km	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu