Dådyrvej 7

Villa · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².1.792.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 19.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.849.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	254 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	719 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	932 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	908 m	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	1,5 km	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	172 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	1,4 km	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	1,4 km	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	1,3 km	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5 9200 Aalborg SV	98 m²	1,3 km	19-10-2023	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu